二手房贷款条件有哪些?买二手房是先过户还是先付款?

2023-01-18 11:03:01来源:咕噜财经  

二手房贷款条件有哪些?

1.年满18周岁,具备完全民事行为能力。

2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。

3.有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

4.个人信用良好,征信报告上没有不良记录和严重负面信息。

其次,购买的二手房房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过二十年,贷款/授信期限最长不得超过三十年。具体以经办银行规定为准,像招商银行就是如此规定的,还规定贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

还有,房屋产权要清晰,房屋不存在抵押、出租、作为出资等情形,且不在拆迁公告范围内,符合可进入房地产市场流通的条件。

那么,买二手房是先过户还是先付款?

一般情况下是先交一部分定金再过户。正常流程应该是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款.

标签: 二手房贷款条件 经济收入来源 个人征信报告 买二手房是先过户还是先付款

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